内地”鬼城”地图发布 ”鬼城”多在区域竞争中失败

导语 根据内地经济研究人员陈勤提出的实验模型,编制了内地“鬼城”地图。模型主要根据两个指标,包括未来的供需比例,以及对照一个城市内现有住宅数目,供应的单位数目是过剩还是不足。

  2010年以来,这座号称已经拥有亚洲最大规模的别墅区、温泉城和超大型五星酒店的“新城”,因人烟稀少、房屋空置,被称为鬼城。

  媒体发布内地“鬼城”地图,中国东北地区、山东沿海“鬼城”相对密集。“鬼城”多在区域竞争中失败,鄂尔多斯楼市崩溃的原因之一,就是最有钱人被北京的优势资源吸引去。

  近日,香港《南华早报》根据内地经济研究人员陈勤提出的实验模型,编制了内地“鬼城”地图。陈勤的模型主要根据两个指标,包括未来的供需比例,以及对照一个城市内现有住宅数目,供应的单位数目是过剩还是不足。虽然这个统计方法有缺陷,但仍可帮助人们了解一些可能发展成“鬼城”的地区,预测到2020年,哪些地方的房屋供应会超过需求。

  从地图上可以看出,在经济重度倚赖于自然资源、重工业和农业的中国东北,“鬼城”的分布相对比较密集。在这个地区,经济多样性不足,未能提供多种类的就业机会。

  内地最为人所知的“鬼城”是鄂尔多斯,不少专家预计未来5年内,鄂尔多斯新区康巴什的空城情况会继续严重下去。

  在中国东部地区,“鬼城”大量分布在山东沿海地区。当地政府希望通过海岸上如雨后春笋般建造起来的度假区,推动旅游业进一步发展。

  在中国内地,地方政府任意匆忙地发展项目,试图以此推高GDP增长,并达至城镇化目标,鬼城往往是在这一过程中被制造出来的。房地产是内地经济的一个关键支柱。根据国家统计局最新的数据,2014年内地GDP的近12%都是来自于新住宅销售。这个比例和上一年相近。

  地方政府希望从大片土地上获利,但内地三线城市中,许多“新城”都未能成功建起。在这里,三线城市包括了74个相对有经济活力的中小型城市,这些城市往往不能提供足够的就业机会,以持续吸引其他地方的民众移居当地。

分享本文到:

热点推荐

最新阅读

X